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买小产权房有土地使用证吗?
2023-09-09 09:40:43来源: 法师兄


(资料图片仅供参考)

小产权房一般是没有土地使用证的。小产权房指的是在农民集体所有的土地上建设的房屋,其没有缴纳土地出让金等费用,也没有取得国家承认的土地使用证。

《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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