亚洲资本网 > 栏目首页 > 企业家 > 正文
物业有权占用未交付的新房吗 天天即时看
2023-06-26 00:49:21来源: 楼盘网

新房如果已经有业主,产权应当归业主所有,物业无权占用未交付的新房。物业擅自占用业主的房子,改成办公室,装修家具和水电,是侵占了业主的财产权,属于无权处分。根据《民法典》第二百八十二条规定,“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入;在扣除合理成本之后;属于业主共有。”这意味着物业利用业主的专有部分从事经营活动,产生的收益也应当归属于业主。


(资料图片)

物业的重要影响

1、对房价的影响

好的物业能够让房子更保值,甚至。在同一,建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区,物业服务水平高的小区,其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出不少。

2、对日常生活的影响

日常生活中,总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况,好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题,方便业主的生活。

3、对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护,以及小区的安保水平如何,直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境,并关系到业主的生命、财产安全。

怎么判断物业好坏

1、看保安对陌生人的态度

对于送外卖、送快递、或者临时出入的人,保安是问也不问,直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。

2、小区公共区域的卫生环境

小区的绿植是否修剪整齐;公共墙面有无污渍;地面有无垃圾;水池的水质如何。

3、小区的安保水平

保安对业主是否熟悉;保安多久巡逻一次;小区的监控摄像头是否正常工作而不是只是摆设;对于底层的住户,是否做足了安保措施。

4、公共设施的状况

小区的单元门门禁是否正常使用;单元门的对讲功能是否正常;各项运动休闲设施是否能正常使用;电梯运行情况如何;消防设施、楼道灯等公共设施,是否完好。

5、了解物业的相关制度和收费标准

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。了解物业费、水电、燃气费、停车费等的收取标准。

关键词:

专题新闻
  • 房产贷款哪家银行好-房产贷款哪家银行好一点
  • 降权查询网址_降权查询
  • 每日速看!冷静期or跌落神坛:净水市场纠结,“易开得”们路在何方?
  • 全球新动态:汞元素对人体的危害 汞元素
  • 新消息丨贵溪一八旬老人迷路    沪昆高速收费站工作人员及时相助
  • 注意防范!海口暴雨红色预警信号生效中

京ICP备2021034106号-51

Copyright © 2011-2020  亚洲资本网   All Rights Reserved. 联系网站:55 16 53 8 @qq.com